武汉天使助孕

1.提问：北月老师，你好，余杭区的绿地众安宸瀚里加推了，今年想在杭州买房，预算200万左右，感觉这边的地理位置不错，想问一下老师，宸翰里值不值得摇呢？老师可以详细分析一下吗？

北月：你好，该楼盘都是高层，底层自带各类商铺及酒店，是新城中唯一自带商业配套的楼盘。小区内基础设施配套完善，部分楼盘可能会受到噪音影响，不过问题不大，但是这里装修标准不高，在这块区域处于垫底状态。由于位于新城，目前暂时没有重点产业配套，价值处于相对洼地，可以200万上车和以及享受地铁的利好，最近热度有所提升，目前还不知道地铁站会离该小区有多远，但是离高铁线比较近，噪音明显，附近有一定的教育资源配套。该楼盘主要竞品是光合映、澜世里、海逸翠庭等，其中光合映位置好，有地铁，装修标准更高。总的来说，该楼盘除了自带商业配套之外，没有很强的竞争力，不属于非摇不可的楼盘。

2.提问：北月老师，你好，去年三江汇有段时间挺火的，现在三江汇发展怎么样呢？在这里投资买房该怎么做呢？有哪些楼盘推荐呢？

北月：你好，三江汇该区域体量太大，想要整体发展起来属实不易，与杭州其他新城相比，目前规定了三个发展重心，浦沿、之江和双浦板块，除此之外，还有几个片区级公共中心，但是未来十年的发展重心肯定在这三个板块当中，未来规划是这里的地铁600m覆盖率将要达到60%，而大面积的铁路建设也将给这里带来极大的利好，目前来看，初步能看到发展空间还需等待15年，有兴趣的购房者可提前观望一下该区域内的可售楼盘，叠墅、合院、高层、联排等类型都有，目前已公开的价格中大多在2万~3.8万左右，主要有信达之江壹品、保利天汇、滨耀学府、保亿湖风雅园、佳兆业德信云望璞园等楼盘。

3.提问：北月老师，你好，今年打算在杭州买房，日常出行坐地铁比较多，预算在400-500万左右，麻烦老师推荐一下中签率不要太低，比较容易买到且性价比不错的盘.

北月：你好，符合你要求的值得购买的楼盘以下几个可以看看：1.禹洲宋都望林府，位于拱墅区桃源街与金星街交叉口，高层限价4万左右，上期中签率12.48%，项目周边商业、学校配套较为齐全，居住氛围较好，离地铁较近，适合刚需、刚改和改善。2.绿城春来枫华，位于下城区，价格及精装高层限价4.7万左右，上期中签率22.11%，项目距在建地铁站较近，周边配套较为齐全，兼顾了价格和产品多样性。3.花样年对越天，位于江干区，限价4.24万/平左右；上期中签率24.63%，项目位于艮北核心区，具有区位优势，离地铁站较近，是艮北的主要供应力。

4.提问：北月老师，你好，我去年想买的盘没买到，错过就错过了吧，我也不想纠结了，今年想在杭州的比较热门板块买房，老师能不能推说一些热门板块和具体楼盘呢？

5.提问：北月老师，你好，之前限售盘星创晶悦府加推时，主要是听说它在文澜旁边，今年计划买学区房，还有考虑交通便利方面，想问一下老师，这个盘值不值得去买呢？

买房是普通人最重要的投资行为之一，由于房产兼具居住、投资、融资和学区等功能，购房者需要做好充足的准备，才有可能在有限的房票及购房次数下获得较大的投资收益。